Старинный реставрированный особняк 19 века (не имеющий статуса памятника архитектуры), 150 лет, Воронцовской постройки, в центре Ялты, вдоль центральной дороги, находящийся на улице Киевской (центральная улица)между автовокзалом и горисполкомом. Общая площадь 480кв м., 6,5 соток земли, гос акт(красная линия). дом введен в эксплуатацию в 2005 году. цоколь и 1 этаж являются не жилыми помещениями,(для использования в коммерческих целях) 2 и3 этажи жилые. Капитальная реконструкция по проекту, с экспертизами, и полным пакетом документов.
Дом в четырех уровнях ( 3 этажа + цокольный этаж).
Цоколь - высота потолка 3 м. Толщина стен в цоколе 1,30 м(железобетон). Подходит под хранилище. В цоколе туалет, котельная, и 90кв м свободной площади. три отдельных входа с улицы Два в цоколь и один главный. Остальные 3 этажа - высота потолка 3,20м , по 120 кв м свободной площади(без планировки) стены оштукатурены (толщина стен 1-1,20м), окна металлопластик "темный дуб". Все коммуникации выведены на этажи. Вокруг дома сделана скрытая дренажная система сточной воды, а в цоколе автоматическая принудительная дренажная система дождевой воды. До набережной 400 метров
Коммуникации: автономное отопление и горячее водоснабжение ( котельная в цокольном этаже, котел 54 КВ, бойлер 200 л, запас воды на 3 кубм, все автоматизировано), газ, вода, канализация, электричество 380 В, телефон(номер один , но в дом заведен кабель на 10 пар)
Наружные работы -100% готовность. Внутри штукатурка, без малярных работ. Установлены мраморные подоконники.
Участок 6,5 соток, огорожен. На участке беседка барбекю. Есть место бассейна или дополнительной автостоянки( 4 сотки).Возможна достройка здания с увеличению площади в 2 -2.5 раза. На участке имеются ценные породы деревьев - кипарисы возраст 70 лет 6 шт., пальмы возраст 40-50 лет 7 шт.
Идеально подходит под , банк, представительство, а так же частный дом, гостиницу, посольство, казино, ресторан, стоматологическую или косметологическую клинику, под сдачу в аренду, как полностью так и по этажно.
Такая элитная недвижимость в центре Ялты, это как престиж, так и выгодное капиталовложение. Цена 2млн.
